São Paulo – O preço de venda de imóveis comerciais registrou queda 0,04% em junho, assim como o preço médio de locação de salas e conjuntos comerciais que caiu 0,02% no período, ambos em relação ao mês anterior, de acordo com o Índice FipeZap Comercial. No período, a inflação medida pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) teve variação positiva de 0,26%.
Entre as 10 cidades monitoradas pelo Índice, apenas três cidades tiveram elevação no preço médio de venda como São Paulo (0,42%), Campinas (0,03%) e Niterói (0,01%), enquanto na locação os avanços foram vistos em quatro, com destaque para Niterói (1,00%), Belo Horizonte (0,32%), Campinas (0,24%) e São Paulo (0,12%).
Por outro lado, as maiores quedas para venda de imóveis foram em Brasília (1,60%), Florianópolis (0,57%) e Rio de Janeiro (0,42%). No quesito locação, as maiores baixas foram em Salvador (0,36%), Florianópolis (0,34%) e Rio de Janeiro (0,31%)
Nos últimos 12 meses, o preço médio de venda de imóveis comerciais acumula queda nominal de 2,27%, enquanto o preço médio de locação comercial uma queda de 0,57%. No período, a inflação acumulada medida pelo IBGE é de 2,13%.
Segundo o Índice FipeZap Comercial, o resultado negativo do preço médio de venda dos últimos 12 meses é influenciado pela queda nominal em cidades como Porto Alegre, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. Entre as altas se destacam Salvador (2,97%), Florianópolis (1,05%) e Brasília (0,71%).
Em relação ao preço de locação, os aumentos foram vistos em cidades como Campinas (2,71%), São Paulo (1,83%) e Niterói (1,82%), enquanto a queda foi em Salvador (8,07%), Brasília (6,36%) e Rio de Janeiro (2,68%).
Em junho, o valor médio do metro quadrado (m/2) de imóveis comerciais para nas cidades monitoradas pelo Índice foi de R$ 8.478 por m/2, enquanto os imóveis comerciais para locação foram de R$ 37,48 por m/2.
Entre todas às cidades monitoradas, São Paulo se destacou com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 por m/2 com R$ 9.597 por m/2, quanto para o aluguel do mesmo tipo de imóvel de R$ 43,70 por m/2. No Rio de Janeiro, os preços médios de venda e de locação comercial foram R$ 9.457 por m/2 e R$ 39,43 por m/2, respectivamente.
