São Paulo, SP – Os preços de aluguel de imóveis residenciais em 25 cidades brasileiras apurados pelo Indice FipeZAP+ de Locação Residencial registrou alta de 0,87% em outubro, desacelerando frente às variações observadas nos seis meses precedentes: abril
(+1,84%), maio (+1,70%), junho (+1,58%), julho (+1,37%), agosto (+1,30%) e setembro (+1,08%).
A variação média do aluguel residencial medida superou o resultado mensal dos principais índices de preço da economia: IPCA/IBGE (+0,59%) e IGP-M/FGV (-0,97%). No rol das 25
cidades incluídas na cesta do índice, apenas quatro localidades registraram recuo nos preços de locação residencial: Fortaleza (-0,97%); São Bernardo do Campo (-0,26%); Joinville (-0,20%); e Salvador (-0,12%). Entre as 11 capitais acompanhadas, o valor do aluguel se valorizou nominalmente nas seguintes localidades: Porto Alegre (+1,52%); Florianópolis (+1,50%); Curitiba (+1,40%); Belo Horizonte (+1,29%); São Paulo (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,88%); Goiânia (+0,82%); Brasília (+0,80%); e Recife (+0,63%).
Até outubro, o Indice FipeZAP+ de Locação Residencial acumula uma alta de 14,63% em 2022, variação que supera a inflação apurada pelo IPCA/IBGE (+4,70%) e pelo IGP-M/FGV
(+5,58%) na mesma janela temporal. Entre as 25 cidades monitoradas pelo índice, 24 registraram elevação nominal de preços de locação residencial, incluindo todas as 11 capitais já mencionadas: Florianópolis (+29,08%); Goiânia (+26,91%); Fortaleza (+22,24%); Curitiba (+21,87%) Belo Horizonte (+18,01%); Rio de Janeiro (+15,68%); Salvador (+15,53%); Recife (+15,49%); São Paulo (+13,01%); Brasília (+8,39%); e Porto Alegre (+8,19%).
Considerando os resultados mensais dos últimos 12 meses encerrados em outubro de 2022, o Indice FipeZAP+ de Locação acumulou uma alta nominal de 16,30%, superando também neste caso a inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+6,47%) e pelo IGP-M/FGV (+6,52%). O resultado também é o maior para essa janela móvel desde o registro de dezembro de 2011, quando o Indice FipeZAP+ de Locação Residencial acumulou um avanço de 17,30% em 12 meses. Considerando esse horizonte temporal, todas as 25 cidades monitoradas registraram elevação nominal dos preços em suas respectivas localidades. Nas 11 capitais, em particular, as variações registradas foram as seguintes: Florianópolis (+32,78%); Goiânia (+27,48%); Curitiba (+25,81%); Fortaleza (+24,99%) Belo Horizonte (+19,22%); Rio de Janeiro (+17,33%); Recife (+17,23%); Salvador (+16,02%); São Paulo (+14,12%); Brasília (+10,03%); e Porto Alegre (+9,44%).
Com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Indice FipeZAP+ de Locação Residencial, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 36,06/m em outubro de 2022. Restringindo-se a comparação para as 11 capitais incorporadas no índice, São Paulo preservou sua liderança com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 44,86/m), seguida pelos valores médios apurados em: Recife (R$ 41,12/m), Florianópolis (R$ 38,37/m), Rio de Janeiro (R$ 37,06/m) e Brasília (R$ 36,85/m). Já as capitais com menor valor de locação residencial, segundo os dados da última apuração mensal, foram as seguintes: Fortaleza (R$ 23,22/m), Goiânia (R$ 24,91/m), Porto Alegre (R$ 26,95/m) e Curitiba (R$ 29,00/m).
