A gestora de ativos imobiliários Zhongzhi Enterprise Group anunciou hoje (17) que vai conduzir uma reestruturação da sua dívida, já que o aprofundamento da desaceleração do setor imobiliário aumenta os temores sobre os riscos de transbordamento para o setor financeiro em geral. As informações são da Reuters.
A empresa tem sede em Pequim, gerencia US$ 136,7 bilhões em ativos na China, e tem uma exposição considerável ao setor imobiliário. Ela interrompeu o pagamento a investidores em todos os produtos de investimento, de acordo com um vídeo de uma reunião à qual a Reuters teve acesso.
A crise no setor imobiliário chinês vem se agravando, por conta da recuperação ainda reticente da economia. Um dos bancos que revisaram para baixo a previsão de crescimento do PIB chinês foi o Morgan Stanley, que agora será de 4,7% este ano, ante uma previsão anterior de 5%.
Uma série de inadimplências no setor bancário paralelo de US$ 3 trilhões da China pode ter um efeito inibidor em toda a economia, já que muitos investidores individuais e institucionais estão expostos aos produtos fiduciários.
A Zhongzhi contratou a KPMG para realizar uma auditoria abrangente da empresa e está buscando investidores estratégicos. O plano é de “autorresgate” através da reestruturação, com foco na cobrança de dívidas e liquidação de ativos, mas a falência também é uma opção, acrescentaram, sem revelar o montante da dívida que precisou ser reestruturada.
Não foi possível determinar se a empresa está insolvente antes da conclusão dos trabalhos de auditoria, que começaram em julho, disseram os executivos aos seus investidores, segundo o vídeo visto pela Reuters.
O Citigroup disse em nota que espera mais quebras de confiança devido à desaceleração do setor imobiliário na China, mas é improvável que essa tendência leve a um cenário de “momento Lehman”.
“Como os problemas no setor de incorporação imobiliária não são novos e já se desenrolam há vários anos, acreditamos que os investidores já estariam psicologicamente preparados para o potencial de inadimplência.”
O problema de liquidez de empresas de ativos como a Zhongzhi é mais um que vem na esteira da crise da dívida do setor de propriedades da China o setor responde por um quarto da economia, que perdeu força nos últimos meses.
A Zhongzhi administra um império bancário paralelo, com participações em cinco empresas de gestão de ativos, quatro empresas de gestão de patrimônio e a Zhongrong International Trust, uma importante empresa fiduciária que administra mais de US$ 95,69 bilhões em ativos.
A Country Garden, o maior incorporador privado do país, tornou-se o último a sinalizar uma crise de liquidez sufocante em um momento em que o investimento imobiliário, as vendas de casas e as novas construções se contraíram por mais de um ano.
