São Paulo – As gestoras Pestana Capital e SP2 Investimentos lançaram o SP2 Investments USA, fundo de investimentos com foco no mercado imobiliário norte-americano. O fundo nasce com R$ 50 milhões de investidores-âncoras (um terço da oferta inicial), junto com a carteira de crédito da Pestana Capital, que deve ser incorporada ao fundo após a primeira emissão. A meta da nova gestora offshore, porém, é atingir 100 milhões de dólares sob gestão nos próximos 12 meses.
Para apresentar a nova plataforma de investimentos ao mercado, Thiago Pestana, Cesar Viana e Paulo Rutman Goldsztejn vão realizar entre os dias 22 e 27 de maio uma série de reuniões com potenciais investidores privados em quatro capitais brasileiras – São Paulo, Curitiba, Porto Alegre e Rio de Janeiro.
Segundo as gestoras, o foco do fundo são os investimentos alternativos privados, um ecossistema em franca expansão e que tende a oferecer retornos mais elevados a longo prazo e melhor diversificação de risco.
Voltado para investidores profissionais e qualificados de alta renda, o fundo vai mirar ativos nos estados do Sun Belt, ou Cinturão do Sol, dos Estados Unidos, como Flórida, Texas e as Carolinas do Norte e do Sul.
A Pestana Capital afirma gerir mais de US$ 30 milhões em ativos no exterior, e a SP2 Investimentos, do Grupo SuccesPar Real Estate, diz deter mais de R$ 800 milhões em ativos sob gestão no Brasil.
O novo fundo terá oferta inicial de US$ 30 milhões (R$ 150 milhões). O investimento mínimo inicial será de US$ 1 milhão (R$ 5 milhões). Parte do patrimônio será aplicada na montagem de uma carteira de crédito visando ganho de renda. Mas segundo Cesar Viana, a estratégia também contempla operações de compra e venda de propriedades, visando ganhos adicionais de capital. Nosso fundo é exclusivamente residencial, com investimentos diretamente no equity, mas também via crédito, com a garantia real da propriedade (sempre a primeira hipoteca), explica o sócio do fundo, Cesar Viana.
A projeção de rentabilidade média é TIR (Taxa Interna de Retorno) anual de 12 a 15%, no período de cinco anos. O investidor poderá acessar a plataforma pelo FIP (Fundo de Investimento de Participações) chamado SuccesPar Real Estate USA FIP MultEst IE, que servirá de feeder para o fundo Bahamas.
VALORA COMPRA MOGNO CAPITAL
A Valora Investimentos, gestora de recursos com 18 anos de história e aproximadamente R$ 12 bilhões de ativos sob gestão, anunciou hoje a aquisição da Mogno Capital, uma gestora de recursos especializada em fundos imobiliários (FIIs) com mais de oito anos de história.
A transação, de valor não divulgado, expandirá o portfólio de produtos da Valora e reforçará sua posição no mercado de FIIs, além de aumentar o total de ativos sob gestão para R$ 13 bilhões. A combinação das duas empresas trará benefícios significativos para ambas, com a junção das suas melhores práticas de gestão e expertise no segmento de fundos imobiliários.
Os sócios da Valora e da Mogno acreditam que a aquisição será positiva para os fundos e cotistas das duas casas, proporcionando maior diversificação, eficiência operacional, liquidez e sinergias. O objetivo é trabalhar em conjunto para destravar valor para os cotistas e oferecer soluções cada vez mais inovadoras e eficientes no mercado de fundos de investimento.
“Estamos muito animados em anunciar essa operação, que não só consolida a nossa posição de liderança no mercado como fortalece nosso time, que ganha a adição dos profissionais da Mogno Capital, reforçando a continuidade do compromisso com a excelência e o crescimento sustentável. A Gestora manterá o foco em seus segmentos de atuação, sempre buscando oferecer as melhores opções de investimento para nossos clientes”, diz Daniel Pegorini, CEO da Valora Investimentos.
Com a aquisição da Mogno, a Valora reforça sua atuação nos segmentos imobiliário e de créditos estruturados (FIDCs).
