São Paulo, SP – A Pesquisa de Locação Residencial, realizada mensalmente pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, aponta variação média de 1% no valor do aluguel em novembro ante outubro, na cidade de São Paulo.
Com o resultado, o valor médio acumulado em 12 meses (dezembro de 2022 a novembro de 2023) atingiu 11,89% e ficou acima percentual do IGP-M (Indice Geral de Preços Mercado), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), que registrou variação negativa de 3,46% em igual período. No ano, o aumento foi de 11%.
De acordo com a Pesquisa, em novembro, o aluguel dos imóveis de 2 dormitórios registrou variação de 1,2%, seguido por unidades de 3 quartos (0,9%) e de 1 dormitório (0,75%).
Garantias e Velocidade de Locação
O depósito de três meses de aluguel foi a garantia utilizada em 45% dos contratos, enquanto o fiador respondeu por 39,5% do total. O seguro-fiança foi a opção escolhida por 14% dos proprietários e outros tipos de garantias locatícias representaram 1,5% dos contratos em novembro.
O IVL (Indice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até a assinatura do contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação permanece oscilando entre 35 e 84 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: de 35 a 60 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: de 35 a 84 dias.
