São Paulo, SP – A Eztec divulgou ontem (10) o balanço do terceiro trimestre de 2022. O lucro líquido de R$ 105,4 milhões, queda de 27,4% em relação ao mesmo período de 2021. A receita líquida recuou 5,7%, para R$ 280,6 milhões, e a margem bruta recuou 11,2 pontos porcentuais, chegando a 39,3%.
O Ebit (lucro antes dos juros e impostos) encolheu 23,8% na mesma base de comparação anual, somando R$ 88,7 milhões. A Ebitda não foi divulgado.
A receita líquida caiu 5,7%, para R$ 280 milhões. A margem bruta encolheu 11,2 pontos porcentuais, fechando chegando ao patamar de 39,3%. O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) ficou positivo em R$ 29,685 milhões, queda de 31,57% em comparação ao terceiro trimestre de 2021.
A margem bruta foi de 39,3%, líquida de 37,6% e um resultado de R$ 105 milhões. O destaque do trimestre são as vendas brutas que superaram o segundo trimestre em 76% e o terceiro trimestre de 2021 em 68%, elevando a Venda Sobre Oferta (VSO) trimestral da Companhia de 7,8% para 13,1%.
A margem bruta trimestral que variou 4,6 p.p. se aproximando dos 40%. Esta recomposição já era esperada devido a defasagem de aproximadamente 2 meses entre a apuração do Índice Nacional de Custos da Construção (INCC) e seu efeito na correção das parcelas em aberto dos clientes. Relembramos que durante o período de abril a junho o INCC acumulou alta de 5,46% reduzindo a margem do segundo trimestre de 2022 e, agora, a variação aparece auxiliando na recomposição da margem bruta do terceiro trimestre de 2022.
A companhia manteve um patamar de consumo de caixa líquido semelhante ao consumo do último trimestre, apenas 7,1% acima. Ainda que as recompras de ações de própria emissão tenham sido mais módicas neste trimestre, a empresa desembolsou R$ 44 milhões com a aquisição de CEPACs, além de R$ 87 milhões com aquisições de terrenos frente os R$ 71 milhões do segundo trimestre de 2022.
As vendas líquidas atingiram R$ 415 milhões, volume 79% maior se comparado ao segundo trimestre de 2022 e 68% maior se comparado ao mesmo período de 2021. Já as vendas brutas somaram R$ 471 milhões, alta de 76% em relação ao segundo trimestre de 2022.
A companhia teve Incremento de 35% em Equivalência Patrimonial decorre da evolução das obras dos projetos sob esta linha. A variação decorreu naturalmente da evolução dos projetos em canteiro, em especial o Jardins do Brasil, Pin Internacional, Signature by Ott e Meu Mundo Estação Mooca.
Para o final deste ano, a companhia planeja lançar R$ 580 milhões de VGV, distribuídos em quatro projetos de excelência, sendo 2 de alto padrão Moema: o Park Avenue – projeto de R$ 235 milhões de VGV parte EZTEC, com 95 unidades e, Chanés Street projeto de R$ 170 milhões de VGV, com 253 unidades; um projeto de padrão econômico em Osasco, PIN Osasco projeto de R$ 4,3 milhões de VGV parte EZTEC, com 351 unidades; e o Jota Vila Mariana projeto de R$ 132 milhões de VGV parte EZTEC, com 281 unidades. Este último é o primeiro projeto atrelado a EZCAL, Joint Venture formada com a Construtora Adolpho Lindenberg no início deste ano.
