São Paulo – O preço médio de locação residencial registrou alta mensal de 1,36% em fevereiro, de acordo com o Indice FipeZAP+, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de imóveis residenciais em 25 cidades brasileiras. Em doze meses, o indicador acumula avanço de 5,89%.
O indicador superou o Indice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que apresentou inflação de 1,01% no mês passado, mas ficou abaixo do Indice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), de 1,83% no período, medido pela Fundação Getulio Vargas (FGV). Em doze meses, o IPCA e o IGP-M subiram mais: 10,54% e 16,12%, respectivamente.
Nas 11 capitais monitoradas, as seguintes variações mensais foram observadas no preço do aluguel residencial: Goiânia (+4,92%), Salvador (+2,45%), Florianópolis (+2,38%), Fortaleza (+2,36%), Recife (+1,96%), Belo Horizonte (+1,77%), Rio de Janeiro (+1,52%), Curitiba (+1,44%), São Paulo (+0,87%), Brasília (+0,68%) e Porto Alegre (+0,21%).
ANÁLISE DO 1 BIMESTRE DE 2022
Ao final do primeiro bimestre de 2022, o Indice FipeZAP+ de Locação Residencial acumula uma alta de 2,40%, superando nesse intervalo a inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (+1,56%), embora permaneça abaixo da variação apurada pelo IGP-M/IBGE (+3,68%).
Todas as 25 cidades monitoradas compartilham da alta nos preços do aluguel residencial, entre elas: Goiânia (+8,83%), Florianópolis (+4,10%), Salvador (+4,06%), Curitiba (+3,82%), Fortaleza (+3,44%), Recife (+3,29%), Rio de Janeiro (+2,72%), Belo Horizonte (+2,08%) Brasília (+1,83%), São Paulo (+1,40%) e Porto Alegre (+0,32%).
EM 12 MESES
Todas as 25 cidades monitoradas registraram elevação nominal em seus respectivos preços de locação de imóveis residenciais: Curitiba (+15,73%), Fortaleza (+14,37%), Goiânia (+14,10%), Florianópolis (+13,46%), Recife (+12,54%), Belo Horizonte (+8,24%), Salvador (+6,30%), Brasília (+6,09%), Rio de Janeiro (+5,53%), Porto Alegre (+1,94%) e São Paulo (+1,13%).
PREÇO MÉDIO LOCAÇÃO
Em fevereiro, o preço médio de locação residencial nas 25 cidades monitoradas pelo Indice FipeZap foi de R$ 32,36 por metro quadrado (m/2). Considerando apenas as 11 capitais monitoradas, o município de São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado, de R$ 40,25 por m/2, seguida pelos valores médios registrados em Recife (R$ 36,77/m2), Brasília (R$ 34,62/m2) e Rio de Janeiro (R$ 32,91/m2).
Por outro lado, entre as capitais com menor valor de locação em fevereiro, destacam-se Fortaleza (R$ 19,65/m2), Goiânia (R$ 21,36/m2), Curitiba (R$ 24,70/m2) e Porto Alegre (R$ 24,99/m2).
