São Paulo – O preço de venda de imóveis comerciais registrou queda de 0,35% em outubro, enquanto o preço médio de locação de salas e conjuntos comerciais caiu 0,29% no período, de acordo com o Indice FipeZap Comercial. No período, a inflação medida pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) teve variação positiva de 0,86%.
No caso do preço médio de venda, a variação negativa foi impulsionada pelo comportamento do preço médio com queda nas cidades de Niterói (1,20%), Porto Alegre (0,62%), Florianópolis (0,61%), Belo Horizonte (0,60%), São Paulo(0,43%) e Campinas (0,41%). Já a queda no preço médio de locação foi influenciada pelo declínio do preço médio nas cidades: Rio de Janeiro (0,77%), Belo Horizonte (0,75%), Brasília (0,73%), Salvador (0,32%) e Florianópolis (0,30%).
Nos últimos 12 meses, o preço médio de venda de imóveis comerciais acumula queda nominal de 0,97% enquanto o preço médio de locação comercial uma queda de 1,34%. No período, a inflação acumulada medida pelo IBGE é de 3,92%.
Segundo o Indice FipeZap Comercial, o resultado negativo do preço médio de venda dos últimos 12 meses é influenciado pela queda nominal em cidades como Brasília (3,77%), Niterói (3,51%), Rio de Janeiro (3,12%), Porto Alegre (3,08%), Belo Horizonte (2,72%) e Curitiba (1,30%).
Em relação ao preço de locação dos últimos 12 meses, os maiores recuos foram vistos em cidades como Salvador (8,87%), Rio de Janeiro (5,18%), Curitiba (3,39%), Brasília (2,14%), Porto Alegre (1,90%) e Florianópolis (1,72%).
Em outubro, o valor médio do metro quadrado (m/2) de venda de imóveis comerciais nas cidades monitoradas pelo Indice foi de R$ 8.476 por m/2, enquanto os imóveis comerciais para locação foram de R$ 37,16 por m/2.
Entre todas as 10 cidades monitoradas, São Paulo se destacou com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m/2 por R$ 9.666 m/2, quanto para o aluguel do mesmo tipo de imóvel de por R$ 43,92m/2. No Rio de Janeiro, os preços médios de venda e de locação comercial foram de R$ 9.381 por m/2 e R$ 37,16 por m/2, respectivamente.
