Por Leandro Tavares
São Paulo – O preço de venda de imóveis comerciais registrou queda 0,29% em outubro, enquanto o preço médio de locação de salas e conjuntos comerciais caiu 0,28%, ambos em relação ao mês anterior, de acordo com o Índice FipeZap. No período, a inflação medida pelo IBGE teve variação positiva de 0,10%.
Entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap, as que apresentaram menor variação no preço médio de venda em outubro foram: Curitiba (-0,73%), Rio de Janeiro (-0,56%) e São Paulo (-0,50%), enquanto no caso dos imóveis comerciais para locação, os maiores recuos foram em Salvador (-0,84%), Brasília (-1,59%) e Niterói (-0,51%).
Nos últimos 12 meses, o preço médio de venda de imóveis comerciais acumula queda nominal de 2,53%, enquanto o preço médio de locação comercial avança 0,85%. No período, a inflação acumulada é de 2,54%, segundo o IBGE.
Segundo o Índice FipeZap, o resultado negativo do preço médio de venda dos últimos 12 meses é influenciado pela queda nominal de todas as cidades monitoradas, entre as Curitiba (-6,66%), Florianópolis (-5,32%) e Porto Alegre (-4,65%). Já o preço de locação registra alta nominal em cinco das cidades acompanhadas, sendo Campinas (+5,42%), Salvador (+5,37%), Curitiba (+4,39%), São Paulo (+2,22%) e Florianópolis (+1,31%).
Em outubro, o valor médio do metro quadrado (m/2) de imóveis comerciais nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$ 8.713 por m/2, enquanto os imóveis comerciais à venda foram de R$ 38,02 por m/2.
Entre todas às cidades monitoradas, São Paulo se destacou por exibir o maior valor médio para venda e locação de salas e conjuntos comerciais de R$ 9.882 por m/2 e R$ 45,31 por m/2, respectivamente, seguida pelos preços médios dos imóveis comerciais à venda e locação no Rio de Janeiro que foi de R$ 9.828 por m/2 e R$ 39,46 por m/2, respectivamente.
