São Paulo – O preço do aluguel na cidade de São Paulo subiu 11,17% no período acumulado de dezembro de 2021 a novembro de 2022, de acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Considerando o mesmo período analisado, as variações de preços dos aluguéis ficaram acima do Indice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) que registrou variação de 5,90% segundo a Fundação Getúlio Vargas (FGV). No mês, a elevação foi de 1,90% ante outubro e no ano, de 10,73%.
Em novembro, os imóveis de dois dormitórios registraram os maiores aumento de 2,20% no mês, seguido pelos imóveis de três dormitórios com variação de 1,80% e por fim os imóveis de um quarto com aumento médio de 1,50% no mês.
O fiador foi o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 43% dos contratos de locação realizados. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada cerca de 42% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança foi o tipo de garantia pedido por 14,0% dos proprietários. E “outras garantias” representaram 1,0% dos contratos.
O IVL (Indice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 31 a 86 dias.
Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 31 a 56 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 38 a 86 dias.
