São Paulo, SP – A Pesquisa de Valores de Locação Residencial do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) mostrou que os novos contratos de locação na cidade de São Paulo tiveram uma variação de 9,32% no acumulado de 12 meses (novembro de 2021 a outubro de 2022).
Pela primeira vez em 3 anos, esse percentual ultrapassou o IGP-M (Índice Geral de Preços Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 6,52% em igual período. Isso não ocorria desde outubro de 2019, quando a variação do valor médio de locação foi de 5,16% e o IGP-M ficou em 3,15%.
Em outubro, os imóveis de 1 quarto registraram alta de 1,5%, seguidos por unidades de 2 dormitórios, com variação positiva de 1,35%, e os imóveis de 3 quartos, 0,65%.
O fiador foi a garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 44,5% dos contratos de locação realizados. O depósito de três meses de aluguel foi a modalidade de
garantia preferida em 40% dos contratos. O seguro-fiança correspondeu a 15% dos contratos firmados em julho.
O IVL (Indice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 35 a 85 dias. Casas e sobrados foram alugados mais rapidamente: 35 a 58 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 36 a 84 dias.
Emerson Lopes / Agência CMA
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