Por Leandro Tavares
São Paulo – O preço médio de locação residencial fechou outubro com alta de 0,41%, enquanto o IPCA no período encerrou em alta de 0,10%, de acordo com o Indice Fipezap. No ano, o indicador registra uma elevação de 4,27% e, nos últimos 12 meses, a variação é de 4,58% positivo.
Entre as 11 capitais monitoradas pelo Indice, a cidade de Curitiba foi a que teve a maior alta em outubro (1,41%), seguida por Goiânia com elevação de (1,41%), Porto Alegre com (1,06%) e Florianópolis (0,79%). A única capital monitorada no período ao registrar recuo foi Salvador (0,39%).
Embora o preço médio de locação residencial acumule uma alta nominal de 4,27% até outubro, superando a inflação que é de 2,60%, a comparação entre a variação acumulada do Indice FipeZap e o IPCA acumulado impõe ao preço de locação residencial uma alta real de 1,63% no período, mantendo tendência observada anteriormente.
Entre as capitais monitoradas nos últimos 12 meses, Florianópolis lidera com o maior aumento nominal no período de (13,06%), seguida por Curitiba (11,05%) e Fortaleza (7,89%). Vale ressaltar que, neste horizonte de análise, nenhuma das capitais monitoradas apresenta recuo no preço médio de locação residencial.
Em outubro, o preço médio de locação residencial nas 25 cidades monitoradas pelo Indice FipeZap foi de R$ 29,75 por metro quadrado (m/2).
Considerando as 11 capitais monitoradas, o município de São Paulo se manteve como a capital com o preço de locação residencial mais elevado de (R$ 39,95 m/2), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,54 m/2) e Brasília (R$ 30,38 m/2). Por outro lado, as capitais monitoradas com menor valor médio de locação residencial em outubro foi Goiânia (R$ 16,86 m/2), Fortaleza (R$ 17,66 m/2) e Curitiba (R$ 20,37 m/2).
