Por Allan Ravagnani
São Paulo – O preço médio de locação residencial encerrou o mês de agosto com leve alta de 0,07%, a nona subida seguida, de acordo com o Índice Fipezap de Locação, que acumula alta de 3,61% nos oito primeiros meses de 2019 e de 3,87% no acumulado de 12 meses.
O percentual observado no mês de agosto foi menor que a inflação medida pelo IPCA (+0,11%), impondo uma queda real do preço médio de locação de imóveis residencial de 0,04%. Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice, Curitiba teve a maior alta em agosto (+1,39%), enquanto Recife teve o maior recuo no período (-1,15%).
Até agosto de 2019, o preço médio acumula alta nominal de 3,61%,
resultado que, embora supere a inflação de 2,54%, calculada pelo IPCA, ainda permanece abaixo da alta de 4,10% registrada pelo IGP-M (FGV). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e o IPCA acumulado impõe ao preço de locação residencial uma alta real de 1,05% no período, mantendo tendência observada nos períodos anteriores.
Nos últimos 12 meses o índice acumula alta nominal de 3,87% – permanecendo, também neste caso, entre a inflação medida pelo IPCA (+3,43%) e aquela calculada pelo IGP-M (+4,95%). Tendo como referencial a variação de preços ao consumidor segundo o IPCA , o preço médio de locação residencial acumula uma alta real de 0,43% nos últimos 12 meses encerrados em agosto.
Entre as capitais monitoradas, Florianópolis lidera com o maior aumento
nominal no período (+13,04%), sendo seguida por Curitiba (+9,20%) e Fortaleza (+7,39%). Por outro lado, a cidade do Rio de Janeiro se mantém como a única capital monitorada pelo índice a apresentar recuo do preço médio do aluguel residencial nesse intervalo (-1,00%).
O preço médio de locação residencial em agosto de 2019 foi de R$ 28,98/m entre as 25 cidades monitoradas pelo Indice FipeZap. Considerando apenas as 11 capitais monitoradas, o município de São Paulo se manteve como a capital com o preço do m de locação residencial mais elevado (R$
39,05/m), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,31/m) e Brasília (R$ 28,74/m). Já entre as capitais com menor valor, destacaram-se: Goiânia (R$
16,42/m), Fortaleza (R$ 16,72/m) e Curitiba (R$ 19,34/m)
