São Paulo, SP – O Índice FipeZAP+ divulgado hoje mostrou que os preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras teve uma alta de 0,59%, em outubro de 2022, resultado muito próximo ao apurado os dois meses precedentes. Em agosto e setembro o índice ficou em 0,60%.
Comparativamente, o IGPM/FGV apresentou deflação de 0,97%, enquanto a prévia da inflação ao consumidor dada pelo IPCA-15/IBGE apurou um incremento de 0,16% nos preços ao consumidor.
Em termos de difusão, 45 das 50 cidades monitoradas registraram elevação nos preços de venda, incluindo 14 das 16 capitais envolvidas no cálculo do índice: Vitória (+3,05%) Manaus (+2,02%); Goiânia (+1,59%); Recife (+1,32%); Maceió (+1,30%); Florianópolis (+1,15%) Campo Grande (+0,83%); São Paulo (+0,73%); Curitiba (+0,70%); Belo Horizonte (+0,64%); Porto Alegre (+0,57%); Fortaleza (+0,56%) João Pessoa (+0,35%); e Rio de Janeiro (+0,09%).
BALANÇO PARCIAL
Até outubro de 2022, o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial acumulou uma alta nominal de 5,35% no ano: variação superior à inflação ao consumidor de 3,79% (considerando o comportamento observado do IPCA/IBGE até setembro e sua prévia para outubro, dada pelo IPCA15/IBGE*), mas inferior ao registro acumulado do IGP-M/FGV no mesmo período (+5,58%).
A alta nominal nos preços residenciais no ano abrangeu 49 das 50 cidades monitoradas, incluindo todas as 16 capitais incluídas em sua cesta no índice, onde variações de preço foram as seguintes: Vitória (+18,65%); Goiânia (+17,20%); Curitiba (+11,65%); Maceió (+9,81%); Florianópolis (+9,56%); João Pessoa (+8,98%); Campo Grande (+8,78%); Recife (+8,23%); Fortaleza (+6,93%); Salvador (+6,55%); Belo Horizonte (+6,53%); Manaus (+5,57%); São Paulo (+4,37%); Rio de Janeiro (+2,12%); Brasília (+1,93%); e Porto Alegre (+1,87%).
O preço médio de venda residencial com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais colocados à venda em outubro de 2022, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.262/m.
Entre as 16 capitais acompanhadas, a cidade de São Paulo apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado no último mês (R$ 10.129/m), seguida por Vitória (R$ 10.092/m), Rio de Janeiro (R$ 9.852/m), Florianópolis (R$ 9.417/m) e Brasília (R$ 8.779/m). Em contraste, considerando as capitais federais monitoradas com menor preço médio de venda residencial, destacaram-se as seguintes : Campo Grande (R$ 4.991/m), João Pessoa (R$ 5.367/m), Salvador (R$ 5.679/m), Goiânia (R$ 5.992m) e Manaus (R$ 6.036/m).
