São Paulo, SP – O mercado imobiliário vendeu 6.255 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo em setembro, alta de 22,9%em comparação com o mesmo mês de 2021, que chegou a 5.089 unidades e 11,5% superior ao mês de agosto de 2022. No acumulado de 12 meses (outubro de 2021 a setembro de 2022), o número de unidades comercializadas chega a 69.812. segundo o relatório divulgado hoje pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP).
O VGV (Valor Global de Vendas) somou R$ 2,77 bilhões em setembro e atingiu R$ 35,5 bilhões no acumulado de 12 meses (outubro de 2021 a setembro de 2022) valores deflacionados pelo INCC-DI (Indice Nacional de Custo de Construção), da Fundação Getúlio Vargas, com referência a agosto de 2022.
O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 8,6% em setembro e de 51,1% em 12 meses (outubro de 2021 a setembro de 2022). Em setembro deste ano, o VGO (Valor Global da Oferta) totalizou R$ 42,2 bilhões.
De acordo com levantamento do Secovi-SP, a cidade de São Paulo registrou no mês de setembro o lançamento de 8.225 unidades residenciais, volume 9,2% abaixo ao apurado em agosto de 2021 (7.749 unidades). Em 12 meses (outubro de 2021 a setembro de 2022), os lançamentos na capital paulista somaram 83.993 unidades.
A capital paulista encerrou setembro com a oferta de 66.646 unidades disponíveis para venda. Esta oferta é composta por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque),
lançados nos últimos 36 meses (outubro de 2019 a setembro de 2022).
Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se em todos os indicadores no mês de setembro com 71% dos lançamentos (5.867 unidades), 66% das vendas (4.123 unidades), 57% das oferta (37.872 unidades), 50% do VGV (R$ 1,37 bilhão), 35% do VGO (R$ 14,8 bilhões) e o maior VSO (9,8%).
Os imóveis na faixa de 30 m e 45 m de área útil lideraram em quase todos os indicadores com 59% das vendas (3.662 unidades), 37% do VGV (R$ 1,01 bilhão), 63% dos lançamentos (5.177 unidades), 49% da oferta (32.949 unidades), e 23% do VGO (R$ 9,9 bilhões) e o maior VSO (10,0%).
Por faixa de preço, os imóveis na faixa entre R$ 240 mil e R$ 500 mil registraram maior volume de lançamentos, com 49% (4.051 unidades), a maior quantidade vendida com 47% (2.952 unidades), maior oferta 44% (29.467 unidades) e o maior VGV com 34% (R$ 951,0 milhões). O maior VSO, de 11,7%, foi dos imóveis com valor inferior a R$ 240 mil.
Em setembro, a região Leste destacou-se com 39% dos lançamentos (3.233 unidades). Já a zona Sul liderou em quantidade de oferta (24.277 unidades), VGO (R$ 18,1 bilhões) e vendas (1.718 unidades). A zona Norte registrou o maior VSO (12,5%).
