São Paulo, 7 de março de 2022 – O mercado imobiliário vendeu 3.566 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo em janeiro de 2022, alta de 6,1% ante as 3.362 unidades do mesmo mês em 2021, segundo o relatório divulgado hoje pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP).
Em janeiro, foram lançadas 945 unidades residenciais na cidade de São Paulo, volume 47,3% menor ao apurado em janeiro de 2021, com 1.794 unidades, e 95,1% abaixo do resultado de dezembro de 2021, que somou 19.105 unidades.
No acumulado de 12 meses (fevereiro de 2021 a janeiro de 2022), as 66.296 unidades comercializadas representaram aumento de 27,3% em relação ao período anterior (fevereiro de 2020 a janeiro 2021), quando foram negociadas 52.066 unidades.
O Valor Global de Vendas (VGV) atingiu R$ 1,4 bilhão em janeiro, baixa de 13,9% em relação a um ano antes, e 65% abaixo do volume comercializado em dezembro de 2021.
No acumulado de 12 meses (fevereiro de 2021 a janeiro de 2022), o VGV na capital paulista foi de R$ 30,7 bilhões, ficando 5,9% acima dos R$ 29 bilhões do período anterior (fevereiro de 2020 a janeiro de 2021).
O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, atingiu 5,3% em janeiro, registrando retração em relação aos 6,9% de janeiro de 2021 e aos 11,6% de dezembro passado.
O VSO de 12 meses (fevereiro de 2021 a janeiro de 2022) foi de 52,3%, pouco abaixo dos 52,9% do intervalo entre fevereiro de 2020 e janeiro de 2021, e acima dos 51,2% do período imediatamente anterior (janeiro de 2021 a dezembro de 2021).
Em janeiro deste ano, o VGO (Valor Global da Oferta) totalizou R$ 35,8 bilhões, resultado 49,8% acima do de janeiro de 2021 (R$ 23,9 bilhões) e 1,2% inferior ao de dezembro passado (R$ 36,2 bilhões).
Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se no mês de janeiro com 554 unidades lançadas e 2.280 unidades vendidas. As unidades na faixa de 30 m e 45 m de área útil despontaram na pesquisa com 2.227 unidades e 554 unidades lançadas.
Por faixa de preço, imóveis com valores de até R$ 240 mil foram responsáveis pelas vendas de 1.793 unidades e pelo lançamento de 678 unidades. Em 2021, a faixa de preços dos imóveis do programa Casa Verde e Amarela foi atualizada, com aumento do limite para R$ 264 mil na cidade de São Paulo. Dessa forma, houve ajuste do programa ao cenário de aumento de custos da produção imobiliária.
Em janeiro deste ano, 58% das unidades vendidas e 82% das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo, em termos absolutos, a 2.071 unidades vendidas e 775 unidades lançadas. O total da oferta disponível para a venda desse tipo de imóvel foi de 26.836 unidades (42% do total). No segmento de mercado de médio e alto padrão, a pesquisa mostra que foram comercializadas 1.495 unidades e lançadas 170 unidades.
A análise por zonas da cidade demonstra que, em janeiro, a região Sul liderou nos seguintes indicadores: vendas (1.073 unidades), oferta (23.388 unidades) e maior VGO (R$ 15,2 bilhões). A zona Oeste destacou-se nos imóveis lançados (549 unidades) e no maior VGV (R$ 544,7 milhões). O Centro destacou-se com a o maior VSO (6,8%).
