São Paulo, SP – O mercado imobiliário vendeu 6.288 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo em junho, recuo de 8% em comparação com o mesmo mês de 2021, que
chegou a 6.837 unidades, segundo o relatório divulgado hoje pelo Sindicato da Habitação
(Secovi-SP).
O VGV (Valor Global de Vendas) somou R$ 3,34 bilhões em junho e atingiu R$ 34,8 bilhões no acumulado de 12 meses (julho de 2021 a junho de 2022) valores deflacionados pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção), da Fundação Getúlio Vargas, com referência a junho de 2022. O resultado foi 6,2% menor que o de junho de 2021 (R$ 3,56 bilhões).
O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 8,8% em junho e de 52,3% em 12 meses (julho de 2021 a junho de 2022).
Em junho, o VGO (Valor Global da Oferta) totalizou R$ 41,4 bilhões, resultado 59,8% acima do registrado em junho de 2021 (R$ 25,9 bilhões).
A capital paulista encerrou maio com a oferta de 65.329 unidades disponíveis para venda. A quantidade de imóveis ofertados ficou 43,8% acima do volume de junho de 2021 (45.446 unidades). Esta oferta é composta por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (junho de 2019 a maio de 2022).
De acordo com levantamento do Secovi-SP, a cidade de São Paulo registrou no mês de junho o lançamento de 9.269 unidades residenciais, volume 33,6% superior ao apurado em junho de 2021 (6.940 unidades). Em 12 meses (julho de 2021 a junho de 2022), os lançamentos na capital paulista somaram 86.681 unidades.
Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se em todos os indicadores no mês de junho lançamentos (4.971 unidades), vendas (3.199 unidades), oferta (34.861 unidades), VGV (R$ 1,098 bilhão) e VGO (R$ 13,6 bilhões) Imóveis de 1 dormitório registraram o maior VSO (10,3%), resultado das 2.322 unidades comercializadas em relação aos 22.637 imóveis ofertados.
Imóveis na faixa de 30 m e 45 m de área útil lideraram em todos os indicadores: vendas (2.817 unidades), VGV (R$ 761,8 milhões), lançamentos (4.258 unidades), oferta (30.065 unidades) e VGO (R$ 8,7 bilhões). O maior VSO (12,5%) foi para os imóveis com menos de 30 m quadrados.
Por faixa de preço, os imóveis com valores até R$ 240 mil a R$ 500 mil apresentaram a maior quantidade de lançamentos (4.911 unidades), vendas (26.719 unidades). Imóveis com valores até R$ 240 mil registraram o maior VSO (10%) e os imóveis com preços acima de R$ 1,5 milhão lideram com maior VGV (R$ 1.105,7 milhão) e VGO (R$ 15,96 bilhões).
Mercados
Em junho, 41% do total vendido e 35% do volume lançado foram enquadrados como imóveis econômicos, correspondendo, em termos absolutos, a 2.562 unidades vendidas e 3.266 unidades lançadas. A oferta disponível para a venda desse tipo de imóvel somou 25.502 unidades (39% do total), com VSO de 9,1%. Nos outros mercados, a pesquisa apurou 3.726 unidades comercializadas, 6.003 unidades lançadas, com oferta final de 39.827 unidades e VSO de 8,6%.
